이 글을 클릭하신 분들은 오피스텔 부가세 환급에 관한 정보를 찾고 계실텐데요.
자주 묻는 질문 TOP 3에 대해서 총정리했으니, 단 3분의 시간으로 해답 얻어가시길 바랍니다.
거두절미하고 바로 시작하겠습니다.
글의 목차
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Q1. 오피스텔 부가세 환급이 뭔가요?
오피스텔은 주거 및 업무 용도로 사용이 가능한 복합건물입니다.
오피스텔 분양을 받거나 매입을 할 때는 건물에 대한 부가세가 포함되어 있기 마련인데요.
보통 10% 입니다.
예를 들어, 오피스텔을 5000만 원에 구매를 했다면 그 중 4500만 원은 건물의 가격이고 500만 원은 부가세에 해당합니다.
환급액은 일반적으로 구매가격의 10%에 해당하는 금액을 받을 수 있습니다.
위 예시라면, 500만 원 환급이 가능한 것이죠.
다만 이런 환급을 받기 위해선 특정 조건을 만족해야 되는데요.
조건은 다음과 같습니다.
① 오피스텔 용도가 업무용이어야 합니다(주거용 x)
② 일반과세자로 사업자를 등록해야합니다(간이과세자 x)
③ 임대사업자 등록 후 10년 동안 유지해야 합니다.
Q2. 신청방법은 어떻게 되나요?
부가세 환급 신청방법은 아래 칼럼에 A to Z까지 설명되어있습니다.
이 글을 끝까지 읽고 개념을 대충 파악하신 뒤에, 해당 칼럼을 클릭해 그대로 따라하시면 됩니다.
Q3. 환급은 얼마나 걸리나요?
부가세 환급은 처리가 된 후 15일 전후로 등록한 계좌로 완료됩니다.
그러나 신청 내용에 오류가 있거나 세무조사가 추가로 필요한 상황일 때는 더 오래 걸릴 수 있는데요.
만약 환급 기간 내에 환급되지 않을 시 다음과 같이 체크할 수 있습니다.
① 홈택스에 접속한 후 공동인증서로 로그인을 해줍니다.
② ‘조회/발급 > 국세환급 > 환급금 상세조회’ 순으로 클릭합니다.
③ 조회기간 및 구분을 선택해준 뒤 ‘조회하기’를 클릭하여 환급진행상황을 확인합니다.
만약 환급에 문제가 생겼다면, 국세청상담센터 126으로 전화하여 자세한 상담을 받으실 것을 권해드립니다.
지금까지 오피스텔 부가세 환급에 대해 알아보았습니다.
도움이 되었길 바라며, 이만 글 마치겠습니다.
세금덕후였습니다.
